Предмет исследования строительной экспертизы

Нe кaждoe здание на этапе строительства находится под контролем. Высокий процент нарушений проявляется после ввода объекта в эксплуатацию, что создает ситуации, угрожающие здоровью и жизни людей. На этой почве все чаще возникают судебные разбирательства, возбуждаются уголовные дела. Для урегулирования разногласий между заказчиком и застройщиком назначается строительная экспертиза https://xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0/, которая позволяет получить достоверные данные об используемых материалах, объемах проведенных работ, состоянии обследуемого сооружения.

Особенности проведения строительной экспертизы

Предметом исследований могут быть:

• сооружения, введенные в эксплуатацию;
• объекты, которые находятся на стадии строительства;
• коммуникационные системы;
• проектно-сметная документация.

Действия экспертной комиссии, согласно этапу строительства:

• Подготовительный этап. Проводится проверка сметной документации, выполняется оценка проекта на наличие ошибок и нарушений.
• Этап строительных работ. Проводится анализ качества используемых материалов, соответствие объемов выполненных работ проекту, подтверждается или исключается нарушение законодательства.
• Эксплуатационный этап. Выполняется оценка параметров сооружения — обследуется фундамент, стены, кровля, фасад, линии коммуникаций, инженерные системы.

По итогам исследования заказчик получает письменное заключение. Оно содержит развернутый отчет о проделанной работе и выводы. Эксперт отражает в заключении обнаруженные дефекты и их причины, дает оценку принятым техническим решениям. Заключение может использоваться в качестве доказательства при рассмотрении спора.